Les prix immobiliers en baisse aux Arcs en 2024
Située dans le Var en Provence-Alpes-Côte d’Azur, Les Arcs s’étend sur 54 km² entre les massifs des Maures et de l’Esterel. Son territoire, caractérisé par un relief varié mêlant collines boisées, vignobles et zones résidentielles, bénéficie d’un climat méditerranéen aux étés chauds et aux hivers doux. La commune, traversée par la route départementale 98, se trouve à 20 km de Draguignan et 30 km de Fréjus. Son économie repose sur l’agriculture, notamment la viticulture avec des vins AOC Côtes de Provence, et le tourisme. Elle dispose d’équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, ainsi que d’un patrimoine historique incluant des vestiges romains et l’église Saint-Pierre-ès-Liens, classée aux Monuments historiques.
Le prix moyen au mètre carré aux Arcs s’élève à 2 780 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an mais une progression de 8 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 887 €/m² pour les biens les moins chers et 4 366 €/m² pour les plus recherchés. Les maisons affichent un prix médian de 3 111 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 13 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 2 468 €/m², en baisse de 7 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces et plus se distinguent par des prix plus élevés, avec 3 343 €/m² pour les maisons de six pièces et 3 269 €/m² pour les appartements de même taille. Le délai moyen de vente s’établit à 103 jours, avec des écarts selon les typologies : 126 jours pour une maison de six pièces contre 102 jours pour un appartement de quatre pièces.
