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Hausse modérée des prix immobiliers à La Garde en mai 2026
La Garde, commune du Var sur 15,54 km², se situe entre mer et collines à proximité de Toulon. Son cadre résidentiel allie espaces naturels, comme le massif du Coudon, et infrastructures routières, desservant une population d’environ 25 000 habitants. La ville combine proximité des pôles économiques toulonnais et environnement préservé, avec des équipements publics variés : écoles, commerces et services administratifs. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Maurice et des vestiges médiévaux, s’accompagne d’activités locales axées sur le tourisme, l’artisanat et les services. Les paysages, sentiers de randonnée et accès aux plages méditerranéennes renforcent son attractivité.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à La Garde atteint 3 587 €, en hausse de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 132 €/m² (+1 % sur un an, +12 % depuis 2021), tandis que les appartements se stabilisent à 3 280 €/m² (+2 % sur un an, -1 % sur cinq ans). Les écarts de prix persistent : le seuil bas s’établit à 2 550 €/m², et le haut de gamme dépasse 5 000 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient autour de 4 000 €/m², contre 3 200 à 3 500 €/m² pour les biens de 3 à 4 pièces. Les grandes surfaces (6 pièces et plus) voient leur valeur varier selon l’état et la localisation. Les quartiers les plus chers sont Sainte-Marguerite (4 716 €/m²) et Sainte-Musse (4 404 €/m²), tandis que Le Thouar (3 116 €/m²) et Les Savels (3 221 €/m²) restent plus accessibles.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à La Garde
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
10-2025
04-2025
12-2024
05-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 200 €
13,27 %
64 000 €
56 500 €
57 100 €
58 200 €
63 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 143 €
7,84 %
110 000 €
102 000 €
104 000 €
106 000 €
115 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 183 €
3,80 %
191 000 €
184 000 €
186 000 €
189 000 €
188 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 036 €
3,02 %
444 000 €
431 000 €
448 000 €
454 000 €
495 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 993 €
2,95 %
559 000 €
543 000 €
564 000 €
571 000 €
672 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à La Garde et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Garde et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Garde reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à La Garde ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Garde ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à La Garde. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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