Hausse modérée des prix immobiliers à La Garde en mai 2026
La Garde, commune du Var sur 15,54 km², se situe entre mer et collines à proximité de Toulon. Son cadre résidentiel allie espaces naturels, comme le massif du Coudon, et infrastructures routières, desservant une population d’environ 25 000 habitants. La ville combine proximité des pôles économiques toulonnais et environnement préservé, avec des équipements publics variés : écoles, commerces et services administratifs. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Maurice et des vestiges médiévaux, s’accompagne d’activités locales axées sur le tourisme, l’artisanat et les services. Les paysages, sentiers de randonnée et accès aux plages méditerranéennes renforcent son attractivité.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à La Garde atteint 3 587 €, en hausse de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 132 €/m² (+1 % sur un an, +12 % depuis 2021), tandis que les appartements se stabilisent à 3 280 €/m² (+2 % sur un an, -1 % sur cinq ans). Les écarts de prix persistent : le seuil bas s’établit à 2 550 €/m², et le haut de gamme dépasse 5 000 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient autour de 4 000 €/m², contre 3 200 à 3 500 €/m² pour les biens de 3 à 4 pièces. Les grandes surfaces (6 pièces et plus) voient leur valeur varier selon l’état et la localisation. Les quartiers les plus chers sont Sainte-Marguerite (4 716 €/m²) et Sainte-Musse (4 404 €/m²), tandis que Le Thouar (3 116 €/m²) et Les Savels (3 221 €/m²) restent plus accessibles.
