Quelle est la tendance des prix immobiliers en Nouvelle-Aquitaine ?
La Nouvelle-Aquitaine, plus vaste région de France métropolitaine, s’étend des Pyrénées-Atlantiques à la Charente-Maritime, en passant par la Gironde et la Dordogne. Son territoire allie zones urbaines dynamiques, comme Bordeaux ou Poitiers, et espaces ruraux préservés, avec une diversité de paysages : côtes atlantiques, vignobles, forêts landaises et massifs montagneux. L’économie locale repose sur l’agriculture, le tourisme et les industries traditionnelles, tandis que les infrastructures de transport, dont les axes ferroviaires et autoroutiers, facilitent les échanges.
Le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine reflète cette diversité. Les prix varient fortement selon les zones, avec des écarts marqués entre les métropoles attractives et les communes rurales. Bordeaux affiche des valeurs élevées, tandis que des départements comme la Creuse ou la Corrèze restent plus accessibles. La demande est soutenue par des acheteurs en quête de résidences principales ou secondaires, notamment dans les secteurs littoraux et viticoles. Les biens anciens, souvent dotés de caractères architecturaux spécifiques, constituent une part importante des transactions.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers en Nouvelle-Aquitaine
En Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 168 € au 1er juillet 2026, marquant un repli de 6 % sur un an. Cette baisse intervient après une progression de 17 % sur cinq ans. Les disparités restent fortes selon les segments : le prix médian atteint 2 168 €/m², tandis que les extrêmes varient entre 960 €/m² pour les biens les moins chers et 4 908 €/m² pour les plus onéreux.
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 067 €, en recul de 7 % sur douze mois, mais en hausse de 24 % depuis 2021. Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 3 678 €/m², avec une baisse annuelle de 5 % et une progression limitée à 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, notamment pour les appartements, où les prix peuvent dépasser 6 000 €/m² dans les secteurs les plus demandés.
