Quels sont les prix immobiliers en Charente-Maritime ?
La Charente-Maritime, située sur la côte atlantique, s’étend sur 6 864 km² et compte environ 660 000 habitants. Son littoral, long de 463 km, alterne entre plages de sable fin, falaises et marais, notamment dans le marais poitevin et l’estuaire de la Gironde. Le département bénéficie d’un climat océanique doux, avec des étés tempérés et des hivers peu rigoureux. Son économie repose sur le tourisme, l’agriculture (vigne, ostréiculture) et les activités portuaires, notamment à La Rochelle et Rochefort.
Le territoire se structure autour de plusieurs pôles urbains, dont La Rochelle, préfecture dynamique, et Saintes, sous-préfecture au patrimoine historique marqué. Les paysages intérieurs mêlent plaines céréalières, forêts et vallées fluviales, comme celle de la Charente. Le département abrite également des îles, dont Ré et Oléron, prisées pour leur cadre préservé. L’offre immobilière y est variée, allant des maisons de pêcheurs aux demeures bourgeoises, en passant par des propriétés rurales.
Baisse modérée des prix immobiliers en Charente-Maritime malgré une forte progression sur cinq ans
En Charente-Maritime, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 889 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la progression atteint cependant 31 %. Les disparités restent marquées : les prix varient de 1 328 €/m² pour les biens les moins chers à 5 458 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 452 €/m², en recul de 3 % sur un an, mais en hausse de 34 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian plus élevé, à 4 377 €/m², également en baisse de 3 % sur douze mois, avec une progression limitée à 12 % sur cinq ans.
Certaines communes connaissent des hausses significatives, comme Marans (+40 %) ou Pons (+17 %), tandis que d’autres enregistrent des baisses, notamment L’Houmeau (-12 %) et Nieul-sur-Mer (-11 %). La Rochelle, avec un prix moyen de 5 332 €/m², reste le secteur le plus cher du département.
