Immobilier en Charente-Maritime : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Charente-Maritime est un département situé dans l'ouest de la France, au bord de l'océan Atlantique. Il appartient à la région Nouvelle-Aquitaine et a pour chef-lieu la ville de La Rochelle. Ce département attire de nombreux visiteurs grâce à son littoral exceptionnel avec des plages de sable fin, des îles pittoresques comme l'Île de Ré et l'Île d'Oléron, et des stations balnéaires réputées. Outre ses attraits maritimes, la Charente-Maritime est riche en patrimoine historique avec des sites emblématiques tels que les tours médiévales de La Rochelle, la citadelle de Brouage et l'amphithéâtre de Saintes.
Le secteur économique de la Charente-Maritime est diversifié, avec des activités liées au tourisme, à la pêche, à l'agriculture, et à l'industrie. Les marais salants, les ostréiculteurs et les vignobles de cognac font partie intégrante de son paysage rural et gastronomique. En outre, le département bénéficie d'infrastructures modernes facilitant les échanges et déplacements, notamment le port de La Rochelle, un réseau routier efficace et des liaisons ferroviaires et aériennes. Entre mer et campagne, la Charente-Maritime offre un cadre de vie agréable et dynamisé par un riche patrimoine naturel et culturel.
Dynamisme contrasté de l'immobilier en Charente-Maritime : hausse globale des prix
En Charente-Maritime, les prix de l'immobilier connaissent une évolution notable avec un prix moyen de 2 832 €/m² au 1er août 2024, représentant une hausse de 5 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Ce dynamisme contraste selon les segments du marché : le prix du mètre carré dans les biens anciens atteint en moyenne 3 240 €/m², marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 73 % sur cinq ans. En revanche, pour les biens neufs, le prix s'établit à 2 578 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en progression de 25 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 582 €/m², soit une hausse de 1 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix grimpe à 4 899 €/m², avec une progression de 2 % sur un an et de 49 % sur cinq ans.
