Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Royan ?
Saint-Sulpice-de-Royan est une commune située en Charente-Maritime, dans le département de la Nouvelle-Aquitaine. Proche de Royan, elle s’étend sur environ 20 km² et compte près de 3 000 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés, attire une population en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités urbaines. La ville dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, ainsi que de commerces de proximité.
Le territoire de Saint-Sulpice-de-Royan se caractérise par un environnement naturel préservé, avec des zones humides et des sentiers de randonnée. Son patrimoine inclut l’église Saint-Sulpice, datant du XIXe siècle, et des vestiges historiques locaux. La commune profite également d’un accès facilité aux axes routiers majeurs, comme la D733, reliant Royan à La Rochelle. Son marché immobilier reflète une demande stable, avec des prix modérés comparés à ceux des stations balnéaires voisines.
Les prix immobiliers en hausse en juillet 2026 à Saint-Sulpice-de-Royan
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 905 € en juillet 2026, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 257 € pour les biens les moins chers et 3 683 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 943 €/m², en légère baisse de 2 % sur douze mois, mais en progression de 27 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens sont notables. Les maisons de 4 pièces se négocient en moyenne à 3 172 €/m², tandis que celles de 7 pièces et plus descendent à 2 133 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier atteint 67 jours, avec des disparités selon le type de logement : 33 jours pour une maison de 4 pièces, contre 250 jours pour les grandes surfaces de 7 pièces et plus.
