Comment est le marché immobilier de Saintes et quelle évolution des prix ?
Saintes, située en Charente-Maritime, est une ville au riche patrimoine historique. Fondée à l’époque gallo-romaine sous le nom de Mediolanum Santonum, elle fut la première capitale de l’Aquitaine. Son centre-ville conserve des vestiges antiques, comme l’amphithéâtre romain et l’arc de Germanicus, ainsi que des monuments médiévaux et classiques, dont la cathédrale Saint-Pierre et l’abbaye aux Dames. La ville s’étend le long de la Charente, offrant des quais animés et des espaces verts, comme le jardin public. Son tissu urbain allie tradition et dynamisme, avec des commerces de proximité et des équipements culturels.
Saintes bénéficie d’une position géographique stratégique, à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux. Son économie repose sur le tourisme, l’artisanat et les services, avec une présence notable d’entreprises locales. La ville accueille également des événements culturels, comme le Festival de Saintes, qui met en avant la musique classique. Les quartiers résidentiels, variés, proposent des maisons de caractère et des appartements en centre-ville. Proche des vignobles de Cognac et des plages de l’Atlantique, Saintes attire pour son cadre de vie équilibré, entre patrimoine et modernité.
Les prix immobiliers en légère hausse en mars 2026 à Saintes
À Saintes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 089 € en mars 2026, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix médian atteint 2 089 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 1 434 €/m² et les plus recherchés dépassent 3 064 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 2 127 €/m², en légère progression annuelle (+1 %) et en hausse de 20 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des tarifs plus élevés, autour de 2 400 €/m², alors que les grands appartements (4 pièces et plus) se situent entre 1 850 € et 1 900 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 084 €/m², avec une stabilité sur un an (+1 %) et une progression de 23 % sur cinq ans. Les petites maisons (2 à 3 pièces) se vendent entre 1 950 € et 2 300 €/m², tandis que les biens plus spacieux (6 pièces et plus) descendent sous les 1 850 €/m². Les délais de vente varient selon la taille, allant de 48 jours pour une maison de 3 pièces à plus de 110 jours pour les grands formats.
Les prix par quartier à Saintes :
- La Fenêtre, 2164 €/m2
- Centre, 2119 €/m2
- Bellevue, 2053 €/m2
- Geoffroy Martel, 1978 €/m2
- Saint-Vivien, 1950 €/m2
- Recouvrance, 1920 €/m2
- Les Boiffiers, 1890 €/m2
- Saint-Eutrope, 1870 €/m2
- Saint-Pallais, 1850 €/m2
- Les Tourterelles, 1800 €/m2
