Immobilier à Rochefort : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Rochefort, située en Charente-Maritime, est une ville au riche patrimoine historique et maritime. Fondée au XVIIe siècle par le roi Louis XIV, elle a été conçue comme un arsenal maritime stratégique, visant à défendre la côte atlantique française. La Corderie Royale, l'un des bâtiments emblématiques de cette époque, témoigne de l'importance du site avec ses 374 mètres de long, servant autrefois à fabriquer des cordages pour la marine royale. Aujourd'hui, la ville conserve son charme d'antan, avec un centre historique bien préservé, agrémenté de places bordées de cafés et de ruelles pittoresques qui invitent à la flânerie.
En plus de son passé maritime, Rochefort est reconnue pour son engagement envers la culture et l'artisanat. Chaque année, elle organise divers événements, dont le Festival International du Film et le festival "Rochefort en Accords", qui célèbrent la musique et le cinéma. Les visiteurs peuvent également découvrir l'Hermione, réplique du célèbre navire du XVIIIe siècle, qui a fait son voyage inaugural vers les États-Unis en 1780. La ville est entourée de paysages naturels préservés, offrant aux amateurs de nature des opportunités de randonnée et d'exploration le long de la Charente et des marais environnants.
Une croissance notable des prix immobiliers à Rochefort malgré une légère baisse annuelle
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Rochefort s'élève à 2 327 €, marquant une légère diminution de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 31 % sur les cinq dernières années. Cette tendance souligne un marché dynamique, avec des variations notables entre le neuf et l'ancien. Le prix du mètre carré dans l'immobilier ancien est de 2 302 €, tandis que le neuf affiche un prix nettement plus élevé à 3 269 €, en hausse de 10 % sur un an et de 80 % sur cinq ans. Le prix des maisons se situe autour de 2 297 €/m², en baisse de 2 % sur un an, mais avec une augmentation de 33 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen est de 2 392 €/m², également en baisse de 2 % sur un an. En termes de délais de vente, il faut en moyenne 93 jours pour vendre un bien à Rochefort, les studios se vendant plus rapidement que les biens de plus grande taille.
Les prix par quartier à Rochefort :
- CENTRE VILLE NORD: 2 545 €/m2
- CASSE AUX PRETRES: 2 373 €/m2
- CHAMPLAIN: 2 292 €/m2
- LA BEAUME-AVANT GARDE: 2 229 €/m2
