Comment est le marché immobilier de Courçon et quelle évolution des prix ?
Courçon est une commune située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord-est de La Rochelle, offrant un accès privilégié aux infrastructures de cette métropole tout en conservant un cadre rural. La ville s’étend sur environ 19 km² et compte près de 1 800 habitants. Son territoire est marqué par des paysages de plaine et des zones agricoles, typiques de la région. Courçon bénéficie d’un environnement calme, avec des commodités locales telles que des commerces, des écoles et des services publics.
Le patrimoine de Courçon inclut plusieurs éléments historiques, comme l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle et remaniée au fil des siècles. La commune est également proche des marais poitevin, un site naturel classé offrant des possibilités de randonnées et d’activités en plein air. Courçon est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Son marché immobilier présente des opportunités variées, avec des maisons et des terrains adaptés à différents budgets.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans mais contrastés en 2026 à Courçon
À Courçon, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 696 € en juillet 2026, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 312 € pour les biens les moins chers et 2 191 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 107 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en progression de 27 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 1 351 €/m², avec une baisse annuelle de 7 % et une croissance de 17 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués. Pour les maisons, les trois-pièces se situent autour de 1 678 €/m², tandis que les cinq-pièces atteignent 2 159 €/m². Les appartements de trois pièces s’échangent à 1 327 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Courçon est de 79 jours, avec des délais plus longs pour les grandes surfaces, comme les maisons de sept pièces et plus (142 jours).
