Comment est le marché immobilier de Écoyeux et quelle évolution des prix ?
Écoyeux est une commune située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au cœur de la Saintonge, cette petite ville de moins de 1 500 habitants s’étend sur un territoire rural marqué par des paysages de plaines et de vallons. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Vivien, édifice roman du XIIe siècle classé aux Monuments Historiques, ainsi que plusieurs logis et fermes traditionnelles. Le bourg conserve une architecture typique des villages saintongeais, avec des maisons en pierre calcaire et des toits de tuiles. L’activité économique locale repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures céréalières.
La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de Saintes, principale ville des environs, et des axes routiers reliant Rochefort et Cognac. Écoyeux offre un cadre de vie calme, attractif pour les acquéreurs recherchant un environnement préservé. Le marché immobilier y propose des maisons de caractère, souvent dotées de dépendances ou de terrains agricoles. Les prix restent inférieurs à ceux des zones plus urbanisées, tout en offrant un accès facile aux commodités et services des communes voisines. La vie associative et les manifestations locales, comme la fête annuelle du village, renforcent son dynamisme communautaire.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Écoyeux
À Écoyeux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 782 € en août 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur affiche cependant une progression de 11 %. Les écarts de prix varient entre 1 418 €/m² pour les biens les moins chers et 2 077 €/m² pour les plus élevés. Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 1 996 €/m², tandis que ceux de quatre pièces atteignent 1 902 €/m². Les maisons de cinq pièces, quant à elles, affichent un prix moyen de 1 674 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 71 jours, avec des variations selon la taille : 64 jours pour les trois pièces et 97 jours pour les quatre pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre serait plus propice aux achats.
