Comment est le marché immobilier de Royan et quelle évolution des prix ?
Royan est une station balnéaire située sur la côte atlantique, dans le département de la Charente-Maritime. Elle est connue pour ses plages de sable fin, notamment la Grande Conche, qui s'étend sur plusieurs kilomètres. La ville possède un patrimoine architectural remarquable, avec des bâtiments de style moderne construits dans les années 1950, après avoir été largement détruite durant la Seconde Guerre mondiale. Le front de mer offre une promenade agréable, ponctuée de restaurants et de commerces, attirant ainsi les touristes tout au long de l'année.
La ville est également un point d'accès vers plusieurs sites naturels et historiques. À proximité se trouve la presqu'île d'Arvert et l'estuaire de la Seudre, propices aux activités nautiques et à l'observation des oiseaux. Royan dispose d'un port de plaisance et d'une gare maritime, facilitant les liaisons vers les îles de Ré et d'Oléron. En termes d'infrastructures, Royan propose divers équipements culturels, tels que le Palais des Congrès et le cinéma, contribuant à son attractivité en tant que destination touristique.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Royan : hausse générale malgré des baisses pour certains biens anciens et maisons
À Royan, le marché immobilier connaît une dynamique intéressante avec un prix médian de 3 869 €/m², affichant une hausse de 3 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 685 €/m², marquant une légère baisse de 4 % sur l'année, mais une augmentation notable de 25 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se positionnent à un prix moyen de 3 990 €/m², avec une progression de 9 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à environ 3 157 €/m², enregistrant une baisse de 9 % sur un an, tandis que les appartements se vendent à un prix moyen de 4 276 €/m², en hausse de 6 % sur un an. Ces tendances mettent en lumière un marché en évolution, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Royan :
- PARC MAISONFORT : 4 535 €/m2
- LE CHAY-LES GARDES : 4 256 €/m2
- SAINT PIERRE : 4 175 €/m2
- PONTAILLAC : 4 092 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 902 €/m2
- LES VILLAGES : 3 722 €/m2
- LE FIEF-LA GARENNE : 3 373 €/m2
- L'YEUSE : 3 295 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE : 2 700 €/m2
