Comment est le marché immobilier de Ars-en-Ré et quelle évolution des prix ?
Ars-en-Ré est une commune située sur l’île de Ré, en Charente-Maritime. Elle se distingue par son patrimoine architectural préservé, marqué par des maisons traditionnelles en pierre blanche et des ruelles étroites. Le village, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, attire pour son cadre pittoresque et son ambiance authentique. Le port, animé par les activités de pêche et de plaisance, constitue un point central de la vie locale. Les paysages environnants, entre marais salants et plages, offrent un environnement naturel varié.
L’économie d’Ars-en-Ré repose en partie sur le tourisme, avec des hébergements et des commerces adaptés à la saison estivale. La commune conserve une taille modeste, limitant les constructions modernes au profit d’un urbanisme respectueux de son caractère historique. Les résidents bénéficient d’équipements publics essentiels, comme une école et des services administratifs. La proximité de La Rochelle, accessible par le pont de l’île de Ré, facilite les déplacements tout en préservant le calme insulaire.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Ars-en-Ré
À Ars-en-Ré, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 662 € en septembre 2026, marquant un recul de 12 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 4 045 €/m², tandis que le prix haut atteint 7 867 €/m². Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 5 755 €, avec une baisse de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements, moins onéreux, affichent un prix moyen de 4 399 €/m², en repli de 11 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) présentent les valeurs au mètre carré les plus élevées, autour de 6 460 €, alors que les studios se situent à 4 363 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 146 jours.
