Comment est le marché immobilier de La Rochelle et quelle évolution des prix ?
La Rochelle, située sur la côte atlantique française, est une ville portuaire emblématique du département de la Charente-Maritime. Fondée au Xe siècle, elle s'est développée au fil des siècles pour devenir un centre commercial influent, en partie grâce à son port ouvrant sur l'océan Atlantique. Aujourd'hui, elle fascine par son riche patrimoine historique, dont les imposantes tours médiévales (la tour de la Lanterne, la tour de la Chaîne et la tour Saint-Nicolas) qui gardent l'entrée de son vieux port. La ville est également réputée pour ses maisons à colombages et ses arcades pittoresques, reflétant un passé prospère.
En plus de son attrait historique, La Rochelle est une ville moderne et dynamique, abritant plusieurs événements culturels tout au long de l'année, tels que les Francofolies, un festival de musique renommé. C'est aussi une ville résolument tournée vers l'écologie, avec son vaste réseau de pistes cyclables et ses nombreuses initiatives en faveur du développement durable. L'Aquarium de La Rochelle, l'un des plus grands d'Europe, ainsi que le Musée maritime, attirent de nombreux visiteurs. Proche des îles de Ré et d'Oléron, La Rochelle est une destination idéale pour ceux qui cherchent à explorer la beauté naturelle et l'héritage culturel de la région.
Hausse significative des prix immobiliers à La Rochelle sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à La Rochelle montre une dynamique intéressante, avec un prix moyen au mètre carré se situant à 5 072 €, enregistrant une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente et de 34 % sur les cinq dernières années. Le marché se divise entre l'ancien et le neuf, avec un prix moyen de 4 759 €/m2 pour le premier, stable sur un an mais en hausse de 30 % sur cinq ans, et de 5 330 €/m2 pour le second, également stable sur un an, mais affichant une hausse de 31 % sur cinq ans. Les maisons à La Rochelle se négocient autour de 4 381 €/m2, tandis que les appartements atteignent en moyenne 5 237 €/m2. Le marché montre que le mois le plus favorable pour la vente est janvier, tandis qu'acheter en avril pourrait être plus avantageux. Les délais de vente moyens pour les biens immobiliers à La Rochelle sont de 67 jours.
Les prix par quartier à La Rochelle :
- Centre Ville, 5 520 €/m2
- Les Minimes-Tasdon, 5 495 €/m2
- Saint Eloi, 5 280 €/m2
- Le Genette, 5 130 €/m2
- Lafond, 4 945 €/m2
- Port Neuf, 4 638 €/m2
- Laleu-La Pallice, 4 459 €/m2
- Villeneuve Les Salines, 4 281 €/m2
- Saint Maurice-Fetilly, 4 243 €/m2
- Mireuil, 2 945 €/m2
