Immobilier à La Rochelle : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Rochelle est une ville portuaire située sur la côte atlantique française, dans le département de la Charente-Maritime. Fondée au IXe siècle, elle possède un riche patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour son Vieux Port, bordé de tours médiévales comme la Tour de la Chaîne et la Tour Saint-Nicolas, qui témoignent de son passé maritime florissant. La Rochelle est également réputée pour ses rues pittoresques et ses bâtiments à colombages, ainsi que pour son marché couvert, où se mêlent saveurs locales et produits frais.
En plus de ses attraits historiques, La Rochelle se distingue par son engagement en faveur de l'environnement et de la mobilité durable. La ville propose un vaste réseau de pistes cyclables et un service de location de vélos en libre-service, facilitant ainsi les déplacements écologiques. Chaque année, elle accueille divers événements culturels, tels que le Festival international du film de La Rochelle et les Francofolies, un festival de musique qui attire des milliers de visiteurs. Sa situation géographique, ses plages et ses espaces verts font de La Rochelle une destination prisée pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
Augmentation continue des prix immobiliers à La Rochelle en 2024
En juin 2024, le marché immobilier à La Rochelle affiche un prix moyen de 5 102 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 54 % sur cinq ans. Cette hausse s'étend aussi bien aux biens anciens, avec un prix médian de 4 933 €/m², qu'aux constructions neuves, où le m² atteint 5 551 €, en hausse de 7 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 4 217 €/m², tandis que les appartements atteignent 5 459 €/m². Les variations de prix selon le nombre de pièces sont significatives : les studios et une pièce sont les plus coûteux à 6 217 €/m², alors que les grandes maisons de sept pièces et plus se situent à 3 835 €/m² en moyenne. Vendre un bien prend en moyenne 67 jours, un délai influencé par le type et la taille du logement. Août est le mois idéal pour vendre, tandis que mai est le plus favorable pour acheter.
Les prix par quartier à La Rochelle :
- Les Minimes-Tasdon: 5 599 €/m²
- Centre Ville: 5 563 €/m²
- Saint Eloi: 5 419 €/m²
- Villeneuve Les Salines: 5 263 €/m²
- Le Genette: 5 254 €/m²
- Lafond: 5 012 €/m²
- Laleu-La Pallice: 4 850 €/m²
- Port Neuf: 4 720 €/m²
- Saint Maurice-Fetilly: 4 643 €/m²
- Mireuil: 3 393 €/m²
