Comment est le marché immobilier de Vaux-sur-Mer et quelle évolution des prix ?
Vaux-sur-Mer est une commune située sur la côte atlantique, en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan. Elle s’étend sur environ 6 km² et compte près de 4 000 habitants. La ville se distingue par son littoral préservé, avec des plages de sable fin comme celle de Pontaillac, et son cadre naturel entre océan et forêt de pins. Son patrimoine architectural inclut des villas balnéaires du XIXe siècle, témoins de son histoire liée au tourisme estival. Le centre-ville conserve un charme discret, avec des commerces de proximité et des espaces verts.
L’économie locale repose principalement sur le tourisme, attiré par les activités nautiques, les sentiers de randonnée et les événements culturels. Vaux-sur-Mer bénéficie d’un climat océanique doux, avec des étés tempérés et des hivers cléments. La commune est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant l’accès depuis Royan ou La Rochelle. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les résidences secondaires et les biens proches du front de mer.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Vaux-sur-Mer
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 461 € en août 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 17 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 3 050 €/m², tandis que le prix haut dépasse 6 293 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 4 432 €/m², en recul de 9 % sur douze mois, mais en progression de 10 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 800 €/m², avec une baisse annuelle de 7 % et une hausse décennale de 10 %. Les biens de six pièces ou plus se distinguent par des valeurs plus élevées, notamment pour les maisons (5 217 €/m²).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Vaux-sur-Mer est de 63 jours, avec des variations selon la typologie. Les maisons de quatre pièces se vendent en 53 jours, contre 158 jours pour les six pièces et plus.
