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Le marché immobilier

Le département de la Seine-Maritime est situé en Normandie et est bordé par la Manche, l'estuaire de la Seine et l'embouchure de la Bresle. Avec une population de près de 1,25 million d'habitants en 2020, ses principales villes sont Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp, Elbeuf, Barentin, Yvetot et Lillebonne. La Seine-Maritime est réputée pour ses paysages variés et sa culture riche, en particulier son musée dédié aux croyances et traditions cauchoises ainsi que ses châteaux, notamment le château d'Arques-la-Bataille, le château d'Ételan et le château de Filières. L'économie principale de la Seine-Maritime repose sur l'agriculture, la pêche, l'industrie (y compris la pétrochimie et les usines automobiles) et le tourisme. L'axe Paris - Rouen - Le Havre est l'axe de transport principal du département, et les ports du Havre et de Rouen sont parmi les plus grands ports maritimes de France. La Seine-Maritime est également connue pour ses parcs naturels et ses réserves naturelles, et 3,8% des logements disponibles sont des résidences secondaires.

Le prix médian des biens immobiliers est autour de 2 200 € le m2 (janvier 2023). Sur un an les prix ont augmenté de 8% et sur 5 ans de plus de 25%. Le département a clairement été tiré par le désir de nature post-COVID et le développement du télétravail.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités où trouver un appartement

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