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Immobilier : évolution des prix dans l'Ain

Le département de l'Ain connaît un développement économique dynamique. Grâce à sa position géographique stratégique, il bénéficie d'une excellente connexion avec les grandes villes comme Lyon et Genève. De plus, la présence de nombreuses entreprises industrielles et technologiques contribue à la création d'emplois dans différents secteurs. L'Ain mise également sur le tourisme, grâce à ses nombreux sites naturels et historiques attractifs pour les visiteurs. Ces facteurs favorables ont permis une croissance significative du PIB du département ces dernières années.

Les derniers chiffres de l'immobilier dans l'Ain sont encourageants. Selon les données récentes, le marché immobilier connaît une augmentation des ventes et des prix dans certaines zones clés du département. Les investissements immobiliers se multiplient notamment dans les communes proches des grands pôles économiques tels que Bourg-en-Bresse ou Oyonnax. Cette tendance s'explique par l'attrait croissant de la région en raison de son cadre de vie agréable ainsi que par sa proximité avec des centres urbains dynamiques comme Lyon ou Genève qui offrent davantage d'opportunités professionnelles aux habitants de l'Ain.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans l'Ain

    Les localités dans l'Ain où trouver un studio

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