Comment est le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly et quelle évolution des prix ?
Saint-Genis-Pouilly est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à proximité de la frontière suisse, près de la ville de Genève, ce qui en fait une zone dynamique et cosmopolite. La commune bénéficie d'un environnement naturel riche, avec le parc naturel régional du Haut-Jura tout proche, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Grâce à sa situation géographique, Saint-Genis-Pouilly profite d'un tissu économique diversifié, notamment marqué par la présence du CERN, le plus grand laboratoire de physique des particules au monde.
Sur le plan culturel, Saint-Genis-Pouilly propose une variété d'activités et d'événements tout au long de l'année, favorisant le brassage culturel et les échanges entre ses habitants. La commune dispose de plusieurs infrastructures, telles que des écoles, des équipements sportifs et un centre culturel, qui enrichissent la vie locale. De plus, son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité contribuent à une qualité de vie agréable. Sa position stratégique, aux portes de la Suisse et du cœur européen, fait de Saint-Genis-Pouilly un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent à Genève tout en profitant de la douceur de vivre française.
Augmentation des prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly en 2025
En août 2025, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly est de 5 291 €/m², affichant une augmentation notable de 8 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Ce prix médian reflète une gamme de coûts, allant d'un prix bas de 4 144 €/m² à un prix haut de 5 788 €/m². Concernant le marché de l'ancien, le mètre carré s'établit à 4 492 €, tandis que dans le neuf, il s'élève à 5 437 €. Les maisons présentent un prix au mètre carré de 4 367 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen est de 5 350 €/m², avec un gain de 9 % sur un an. Le marché immobilier se caractérise par des délais de vente moyens de 62 jours, variant selon le type de bien, avec les maisons de 4 pièces nécessitant en moyenne 108 jours pour trouver un acheteur.
Les prix par quartier à Saint-Genis-Pouilly :
- EST: 5 612 €/m2
- OUEST: 5 207 €/m2
