Immobilier à Saint-Genis-Pouilly : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Genis-Pouilly est une commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de la frontière suisse, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à seulement quelques kilomètres de Genève. La ville s’étend sur environ 10 km² et compte près de 14 000 habitants. Son cadre de vie allie dynamisme économique et environnement préservé, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées. Saint-Genis-Pouilly est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines.
Le tissu économique local repose en partie sur la présence du CERN, organisation internationale de recherche scientifique, qui attire une population internationale. La ville propose des équipements publics variés, comme des écoles, des commerces et des installations sportives. Son marché immobilier se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, avec des prix influencés par la proximité de Genève. Saint-Genis-Pouilly conserve un équilibre entre urbanisation et qualité de vie.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Saint-Genis-Pouilly
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Genis-Pouilly s’établit à 4 949 €, avec une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression de 14 %. Les valeurs varient entre 3 871 €/m² pour les biens les moins chers et 5 326 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 4 228 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, mais en hausse de 3 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 983 €/m², avec une évolution similaire (-6 % sur un an, +13 % sur cinq ans). Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués : les maisons de 6 pièces affichent le prix au m² le plus bas (3 793 €), tandis que les appartements de 2 pièces atteignent 4 708 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 46 jours.
Les prix par quartier à Saint-Genis-Pouilly :
- Est, 5445 €/m2
- Ouest, 4911 €/m2
- Centre, 4949 €/m2
