Immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Maurice-de-Gourdans est une commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’étend sur une superficie de 25,4 km² et compte environ 2 700 habitants. Traversée par la rivière d’Ain, la ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre zones boisées et espaces agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Maurice, reconstruite au XIXe siècle, ainsi que des vestiges historiques comme le château de Gourdans. Proche de Lyon (environ 40 km) et de Meximieux, elle offre un accès facile aux axes routiers et ferroviaires.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, l’artisanat et les services. Saint-Maurice-de-Gourdans attire par son environnement calme et ses paysages variés, propices aux activités de plein air. La commune dispose d’équipements publics essentiels, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché immobilier se caractérise par des prix modérés comparés aux zones urbaines voisines, avec une offre diversifiée en maisons et appartements. La proximité de la métropole lyonnaise en fait un lieu de résidence prisé.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saint-Maurice-de-Gourdans
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 469 € en août 2026, marquant une baisse de 10 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 6 %. Les valeurs varient entre 1 975 €/m² pour les biens les moins chers et 2 822 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 650 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 937 € et 3 105 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 267 €/m², enregistrant une hausse de 11 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les données par nombre de pièces révèlent des écarts significatifs : les trois-pièces affichent des prix plus élevés (3 166 €/m² pour les maisons, 2 589 €/m² pour les appartements), tandis que les quatre-pièces se situent autour de 2 368 €/m² pour les maisons. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 68 jours.
