Quels sont les prix immobiliers à Montluel ?
Montluel est une commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de Lyon, à environ 25 kilomètres au nord-est, elle bénéficie d’une position géographique stratégique entre la métropole lyonnaise et la plaine de la Dombes. La ville s’étend sur 25 km² et compte près de 7 000 habitants. Son centre historique, marqué par des ruelles médiévales et des bâtiments en pierre, témoigne d’un riche passé. Montluel est également traversée par la Sereine, une rivière qui contribue à son cadre naturel.
La commune offre un cadre de vie équilibré, alliant dynamisme économique et tranquillité. Elle dispose de commerces de proximité, d’écoles et de services publics essentiels. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la gare SNCF, facilitent les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Montluel accueille aussi des zones d’activités, attirant entreprises et artisans. Son environnement préservé, avec des espaces verts et des sentiers pédestres, en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Montluel
À Montluel, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 470 € en avril 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 1 625 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 221 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 973 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en hausse de 26 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 2 530 €/m², avec une baisse plus marquée de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces présentent des prix moyens de 2 592 €/m² pour les appartements et 2 422 €/m² pour les maisons. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Montluel est de 67 jours.
Les prix par quartier à Montluel :
- Ouest, 2938 €/m2
- Est, 2652 €/m2
