Comment est le marché immobilier de Montluel et quelle évolution des prix ?
Montluel est une charmante commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée à environ 25 kilomètres au nord-est de Lyon, elle offre un cadre de vie agréable tant pour ses habitants que pour ses visiteurs. La ville est entourée de paysages verdoyants, typiques de la région du Côtière, et elle bénéficie d'un riche patrimoine historique. La Collégiale Notre-Dame des Marais, datant du XVe siècle, en est l'un des éléments les plus emblématiques. Les ruelles pittoresques et les maisons anciennes confèrent à Montluel un charme indéniable, séduisant ainsi les amateurs de patrimoine architectural.
En plus de sa beauté historique, Montluel est une commune dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des différentes infrastructures, comme les complexes sportifs, ainsi que d’événements locaux tout au long de l’année. La proximité de Montluel avec Lyon permet également aux résidents de bénéficier des services et des opportunités économiques d'une grande métropole tout en profitant d’un environnement paisible. Le tissu économique de Montluel se développe autour de petites et moyennes entreprises, renforçant ainsi son attractivité. Cette combinaison d'histoire et de modernité fait de Montluel un lieu de vie prisé par de nombreuses familles.
Baisse annuelle mais augmentation quinquennale des prix immobiliers à Montluel en 2025
En juillet 2025, le marché immobilier à Montluel présente des dynamiques intéressantes. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 873 €, enregistrant une baisse de 8 % sur un an mais affichant une hausse notable de 23 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient autour de 2 576 €/m2, avec une diminution de 10 % sur un an et une augmentation de 17 % sur cinq ans, tandis que les constructions neuves, à 3 425 €/m2, subissent une baisse de 7 % sur un an mais gagnent 26 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 723 €/m2, en baisse de 10 % sur un an. Quant aux appartements, ils se vendent en moyenne à 3 073 €/m2, enregistrant une modeste baisse de 3 % sur un an mais une hausse significative de 28 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens à Montluel sont de 83 jours, soulignant une dynamique de marché active.
Les prix par quartier à Montluel :
- Est, 2 983 €/m2
- Ouest, 2 763 €/m2
