Comment est le marché immobilier de Miribel et quelle évolution des prix ?
Miribel est une commune située dans le département de l’Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’étend sur 24,49 km² et compte environ 10 000 habitants. Proche de Lyon, à une vingtaine de kilomètres au nord-est, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à la croisée des axes routiers et ferroviaires. La ville est traversée par le Rhône et bordée par le canal de Miribel, offrant un cadre naturel préservé. Son territoire inclut une partie du parc de Miribel-Jonage, un espace de loisirs et de détente apprécié des habitants et des visiteurs.
Miribel allie dynamisme économique et qualité de vie. La commune dispose d’un tissu commercial et artisanal diversifié, ainsi que de zones d’activités accueillant des entreprises locales et régionales. Son patrimoine historique comprend l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, et plusieurs édifices remarquables. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles répondent aux besoins de la population. La ville est également desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Miribel
À Miribel, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 714 € au 1er juillet 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 847 €/m² et un prix haut atteignant 3 506 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 272 €/m², en recul de 11 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 060 €/m², avec une légère progression de 1 % sur un an. Les biens de 2 pièces enregistrent les valeurs les plus élevées, autour de 3 249 €/m², alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent à 2 270 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Miribel est de 85 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les maisons de 7 pièces et plus se vendent plus rapidement (77 jours), tandis que les biens de 4 ou 6 pièces nécessitent en moyenne 142 à 146 jours.
Les prix par quartier à Miribel :
- Centre, 3414 €/m2
- Ouest, 3148 €/m2
- Est, 2959 €/m2
- Les Échets, 2714 €/m2
- Meyzieu (proche Miribel), 3200 €/m2
- Saint-Maurice-de-Beynost, 2850 €/m2
- Beynost, 2900 €/m2
- Neyron, 2600 €/m2
- Tramoyes, 2500 €/m2
- La Boisse, 2750 €/m2
