Immobilier à Compiègne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Compiègne, située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine culturel. Nichée au cœur d'une forêt domaniale de près de 15 000 hectares, elle offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air. La ville est surtout connue pour son palais impérial, où Napoléon III et l'impératrice Eugénie ont séjourné, et qui est aujourd'hui un musée ouvert au public. Compiègne a également été le théâtre d'événements marquants de l'histoire française, notamment l'armistice de 1918, signé dans la clairière de Rethondes, à proximité.
Outre son patrimoine historique, Compiègne bénéficie d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année. Le Théâtre Impérial propose une programmation variée, allant de l'opéra à la musique classique, en passant par le théâtre. La ville possède également un centre-ville pittoresque avec des rues pavées et une architecture traditionnelle, propice à la flânerie. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreux restaurants, cafés, et boutiques qui animent la vie locale. Compiègne représente ainsi un équilibre harmonieux entre héritage historique et modernité, offrant une qualité de vie appréciable.
Augmentation significative des prix immobiliers à Compiègne en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Compiègne montre une dynamique significative avec un prix moyen de 3 485 €/m2, marquant une augmentation de 14 % sur un an et 53 % sur cinq ans. Les appartements se vendent à un prix moyen de 3 639 €/m2, témoignant d'une croissance notable de 9 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 570 €/m2, avec une hausse plus modérée de 1 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Le marché des biens neufs est particulièrement dynamique, avec un prix moyen de 3 815 €/m2, indiquant une augmentation de 6 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. À l'inverse, le prix des biens anciens stagne, avec un léger recul de 1 % sur un an, bien qu'il ait crû de 11 % sur cinq ans. Globalement, la demande dans le secteur dépasse l'offre, influençant ainsi les prix à la hausse.
Les prix par quartier à Compiègne :
- Bellicart: 3 719 €/m2
- Réservoirs: 3 706 €/m2
- Saint Lazare-Veneurs: 3 463 €/m2
- Sablons: 3 304 €/m2
- Capucins: 2 962 €/m2
- Avenues: 2 771 €/m2
- Centre Ville-Petit Margny: 2 727 €/m2
- Royallieu: 2 635 €/m2
- Zone Industrielle Nord: 2 619 €/m2
- Clos des Roses Sud: 2 276 €/m2
