Quels sont les prix immobiliers au Plessis-Belleville ?
Le Plessis-Belleville est une commune située dans le département de l’Oise, en région Hauts-de-France. Proche de la ville de Meaux, en Seine-et-Marne, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à environ 40 kilomètres au nord-est de Paris. La ville s’étend sur une superficie de 6,86 km² et compte près de 3 500 habitants. Son cadre de vie allie dynamisme local et proximité avec les grands axes routiers, notamment l’autoroute A4, facilitant les déplacements vers la capitale ou les villes environnantes.
Le Plessis-Belleville offre un environnement résidentiel marqué par un tissu urbain équilibré, mêlant habitations individuelles et petits collectifs. La commune dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’équipements publics, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son patrimoine inclut quelques édifices historiques, comme l’église Saint-Nicolas, datant du XIXe siècle. La ville est également entourée d’espaces naturels, avec des parcs et des zones agricoles à proximité, offrant un cadre de vie agréable.
Les prix immobiliers stables au Plessis-Belleville en 2024
Au Plessis-Belleville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 648 €, avec une stabilité sur un an (+0 %) et une légère progression sur cinq ans (+1 %). Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 1 978 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 424 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 586 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 3 359 €/m² (+8 % sur un an et +5 % sur cinq ans). Les biens de petite surface, comme les deux pièces, se négocient autour de 3 179 €/m², tandis que les grands logements (six pièces et plus) descendent à 2 500 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 48 jours, avec des variations selon le type de logement. Les maisons de cinq pièces se vendent en moyenne en 44 jours, contre 73 jours pour les six pièces. Pour les appartements, les délais s’étendent de 62 jours pour les trois pièces à 92 jours pour les quatre pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux acheteurs.
