Comment est le marché immobilier de Villeneuve-Minervois et quelle évolution des prix ?
Villeneuve-Minervois est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté de communes du Minervois au Caroux. Le village est niché dans un paysage vallonné, caractérisé par des vignes et des garrigues. Son patrimoine architectural inclut des maisons typiques de la région, ainsi qu'une église datant du XIIe siècle, dédiée à Saint-Étienne. La commune bénéficie d'un climat méditerranéen, propice à l'agriculture, notamment à la viticulture, qui joue un rôle central dans l'économie locale.
La population de Villeneuve-Minervois est relativement modeste, avec quelques centaines d'habitants. La vie communautaire y est active, avec des événements locaux qui renforcent les liens entre les résidents. La proximité de la ville de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale, offre des opportunités d'activités culturelles et touristiques. Les sentiers de randonnée aux alentours permettent d'explorer la nature environnante et d'apprécier les paysages typiques du Minervois. En somme, Villeneuve-Minervois combine un cadre rural paisible et un accès facile à des sites historiques et naturels remarquables.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Villeneuve-Minervois en 2025 : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Villeneuve-Minervois s'établit à 1 764 €, marquant une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 43 % sur cinq ans. Les estimations révèlent un prix bas de 1 157 €/m² et un prix haut de 2 207 €/m², indiquant une diversité dans le marché immobilier local. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 1 461 €/m², avec une hausse de 6 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix est identique à celui du mètre carré global, soit 1 764 €, avec des variations selon le nombre de pièces. Les délais de vente moyens s'élèvent à 119 jours, ce qui souligne une dynamique immobilière active dans la région. Ces chiffres témoignent d'un marché en évolution, offrant des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
