Comment est le marché immobilier de Castelnaudary et quelle évolution des prix ?
Castelnaudary, située dans le département de l'Aude en région Occitanie, est une charmante commune française réputée pour son riche patrimoine historique et gastronomique. Nichée entre Toulouse et Carcassonne, cette ville de près de 12 000 habitants est traversée par le célèbre Canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les promeneurs apprécient particulièrement ses paysages bucoliques et ses ouvrages d'art hydraulique. Le centre-ville historique, avec ses ruelles typiques, ses maisons anciennes et ses bâtiments religieux, offre une véritable plongée dans le passé.
Capitale mondiale du cassoulet, Castelnaudary attire chaque année de nombreux gourmets venus déguster ce plat emblématique de la cuisine régionale. Cette spécialité culinaire, composée de haricots blancs, de confit de canard, de saucisse et de porc, est célébrée lors de la fête du Cassoulet qui a lieu chaque été. Outre la gastronomie, la ville propose un large éventail d'activités culturelles et sportives. Les visiteurs peuvent également explorer les environs, comme le lac de la Ganguise ou les vignobles du Lauragais, qui mettent en avant la diversité et la beauté de cette région du Sud-Ouest de la France.
Hausse significative des prix immobiliers à Castelnaudary en 2024
En juin 2024, le marché immobilier de Castelnaudary affiche une dynamique notable. Le prix moyen du mètre carré se situe à 1 897 €, enregistrant une hausse de 14 % sur un an et une impressionnante progression de 50 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec des valeurs basses autour de 807 €/m² et des sommets atteignant 2 572 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 1 862 €/m², marquant une croissance de 16 % sur un an. Les appartements, quant à eux, sont plus chers, à 2 076 €/m², après une augmentation de 9 % sur un an et de 87 % sur cinq ans. Les immeubles anciens affichent un prix médian de 1 401 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 2 276 €/m². Les biens de différentes tailles montrent des disparités de prix, les logements de deux pièces se vendant le plus cher à 2 144 €/m², et les grandes propriétés à six pièces ou plus tombant à 1 263 €/m².
Les prix par quartier à Castelnaudary :
- LA GARE : 2 325 €/m2
- LAPASSET : 2 302 €/m2
- VERDUN : 2 031 €/m2
- LES FONTANILLES : 1 924 €/m2
- L'ESTANGBIGOU : 1 551 €/m2
