Quels sont les prix immobiliers à Castelnaudary ?
Castelnaudary, située dans le département de l’Aude en Occitanie, est une ville marquée par son patrimoine historique et son rôle central dans la région du Lauragais. Connue pour son canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle attire par ses paysages et son cadre de vie. La ville s’étend sur environ 48 km² et compte près de 12 000 habitants. Son centre-ville, animé par des marchés hebdomadaires et des commerces locaux, conserve des traces de son passé médiéval, avec des monuments comme la collégiale Saint-Michel ou le château des États du Languedoc.
L’économie de Castelnaudary repose en partie sur l’agriculture, notamment la culture du haricot blanc, ingrédient clé du célèbre cassoulet dont la ville revendique l’origine. Le tourisme fluvial, lié au canal du Midi, et les activités artisanales contribuent également à son dynamisme. Proche de Toulouse et de Carcassonne, Castelnaudary bénéficie d’une position géographique stratégique, tout en préservant un caractère authentique et une qualité de vie appréciée des résidents.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Castelnaudary
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Castelnaudary s’établit à 1 405 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la progression atteint 13 %. Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 873 €/m² pour les biens les moins chers à 1 986 €/m² pour les plus onéreux.
Les appartements affichent un prix médian de 1 540 €/m² pour les trois pièces, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 1 660 €/m², en recul de 11 % sur un an. Les biens plus spacieux, comme les maisons de sept pièces et plus, voient leur valeur au mètre carré descendre à 1 162 €. Le délai moyen de vente s’élève à 75 jours, avec des variations selon la taille du bien : 95 jours pour une maison de trois ou quatre pièces, et jusqu’à 323 jours pour les six pièces.
Les prix par quartier à Castelnaudary :
- La Gare, 2097 €/m2
- Les Fontanilles, 1954 €/m2
- Verdun, 1619 €/m2
- Lapasset, 1478 €/m2
- L'Estangbigou, 1439 €/m2
- Centre-ville, 1895 €/m2
- Le Peyrou, 1580 €/m2
- Les Pujols, 1350 €/m2
- Saint-Jean, 1400 €/m2
- Les Monges, 1250 €/m2
