Comment est le marché immobilier de Leucate et quelle évolution des prix ?
Leucate est une commune située dans le département de l'Aude, dans la région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve sur la côte méditerranéenne, entre Narbonne et Perpignan. Leucate est connue pour ses paysages variés, alliant plages de sable fin et falaises rocheuses. La ville est également célèbre pour son étang, l'étang de Leucate, qui est un site privilégié pour la pratique de sports nautiques, notamment la planche à voile et le kitesurf. Son climat méditerranéen attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Le patrimoine architectural de Leucate comprend des vestiges historiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, et le village ancien avec ses ruelles pittoresques. La commune est également proche du parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, offrant des opportunités pour des activités de plein air. Leucate se distingue par son engagement en matière de développement durable et de préservation de l'environnement. En matière économique, le tourisme joue un rôle central, soutenu par des infrastructures adaptées et une offre variée d'hébergements.
Tendances des prix immobiliers à Leucate : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
En novembre 2025, le marché immobilier à Leucate présente des prix variés selon le type de bien. Le prix médian du mètre carré s'élève à 3 195 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 197 € par mètre carré, tandis que les biens neufs sont plus chers, atteignant 3 542 € par mètre carré, bien qu'ils aient subi une baisse de 25 % sur l'année. Les maisons se vendent en moyenne à 3 475 € le mètre carré, tandis que les appartements se chiffrent à 3 045 €. Ces tendances montrent une dynamique de marché active, où les prix des maisons et des appartements continuent d'évoluer, reflétant l'attractivité croissante de cette région. Les acheteurs potentiels doivent donc être attentifs aux fluctuations pour maximiser leur investissement.
