Quelle est la tendance des prix immobiliers à Carcassonne ?
Carcassonne, située dans le département de l'Aude dans le sud de la France, est célèbre pour sa cité médiévale remarquablement préservée. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997, cette forteresse impressionnante comprend des remparts, des tours et un château qui témoignent de l'architecture médiévale. La ville attire des millions de visiteurs chaque année, séduits par son histoire riche et son ambiance pittoresque. Les ruelles pavées de la cité sont bordées de boutiques, de restaurants et de cafés, offrant aux touristes un aperçu de la vie médiévale tout en savourant la gastronomie locale.
En dehors de ses remparts, Carcassonne possède également une ville moderne animée qui propose diverses activités et attractions. Les visiteurs peuvent explorer le Canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial, parfait pour des balades à vélo ou en bateau. La gastronomie de la région est également un atout, avec des spécialités telles que le cassoulet, un plat traditionnel à base de haricots et de viandes. De nombreux festivals et événements culturels animent également la ville tout au long de l'année, faisant de Carcassonne une destination incontournable pour ceux qui souhaitent plonger dans l'histoire et la culture du sud de la France.
Tendance des prix immobiliers à Carcassonne : légère baisse à court terme, mais hausse significative sur cinq ans
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Carcassonne s'établit à 1 480 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, tout en affichant une augmentation significative de 15 % sur cinq ans. Le marché immobilier ancien présente un prix moyen de 1 434 €/m², avec des prix variant entre 920 € pour le plus bas et 2 205 € pour le plus haut. En revanche, le prix du mètre carré dans l'immobilier neuf atteint 2 665 €, illustrant une hausse de 51 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à un prix moyen de 1 628 €/m², ce qui représente une diminution de 4 % sur un an, mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 273 €/m², stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 31 % sur cinq ans, soulignant ainsi une dynamique immobilière positive à Carcassonne.
Les prix par quartier à Carcassonne :
- L'AURÉE D'AURIAC-CENTRE HOSPITALIER-IUT : 2 101 €/m2
- GRÈZES-HERMINIS-VILLALBE : 2 043 €/m2
- CAPUCINS-LA BARBACANE-LA TRIVALLE-BELLEVUE : 1 920 €/m2
- HAUTS DE SERRE-ROMIEU-MAQUENS : 1 764 €/m2
- MONTREDON-MONTLEGUN : 1 736 €/m2
- LA REILLE-GRAZAILLES-HAUTS DE GRAZAILLES-PIERRE BLANCHE-BERTHELOT : 1 597 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 574 €/m2
- VIGNES ROUGES-SAINT GEORGES-CITÉ OZANAM-TROUBADOURS-LA GRAVETTE : 1 518 €/m2
- DOMAIRAN-SAINT MICHEL-MOULIN VERT-SAINT JACQUES-L'ÉTOILE : 1 410 €/m2
- LA PRADE-LE PALAIS : 1 263 €/m2
