Quels sont les prix immobiliers à Fitou ?
Fitou est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à proximité de la mer Méditerranée, entre Narbonne et Perpignan. Le village est connu pour ses paysages viticoles, notamment ses vignobles qui produisent des vins AOC Fitou, une appellation reconnue depuis 1948. La commune est perchée sur une colline, offrant des vues panoramiques sur les environs. Son patrimoine architectural inclut des vestiges médiévaux, tels que l'église Saint-Jacques et les ruines d'un château.
La population de Fitou est d'environ 1 000 habitants. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec une forte concentration de viticulteurs. Le tourisme joue également un rôle important, attirant des visiteurs grâce à ses paysages naturels et son patrimoine culturel. Les activités de plein air, comme la randonnée et le cyclisme, sont populaires dans la région. Fitou bénéficie d'une situation géographique favorable, permettant un accès facile aux plages méditerranéennes et aux sites historiques des environs, comme le canal du Midi et la cité de Carcassonne.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Fitou en 2025
À Fitou, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées en 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 491 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 514 €, avec une augmentation de 6 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 2 449 €, affichant une diminution de 7 % sur un an, bien qu'il ait progressé de 30 % sur cinq ans. Les maisons à Fitou se vendent en moyenne à 2 541 € le mètre carré, avec une baisse de 2 % sur un an et une hausse de 40 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, malgré certaines fluctuations à court terme.
