Quels sont les prix immobiliers à Badens ?
Badens est un charmant village situé dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Niché entre les paysages pittoresques du Minervois et les contreforts de la Montagne Noire, Badens offre un cadre paisible et authentique. Le village, qui compte environ 800 habitants, est connu pour son ambiance conviviale et son sens de la communauté. Ses ruelles typiques et ses maisons en pierre témoignent de son riche passé historique. Les visiteurs peuvent aussi profiter de l'église paroissiale Saint-Etienne, un édifice datant du XIVe siècle, qui constitue un élément central du patrimoine local.
Le cadre naturel de Badens est propice aux activités de plein air. Les amateurs de randonnée et de vélo peuvent explorer les nombreux sentiers qui entourent le village, offrant des vues panoramiques sur les vignobles et les collines environnantes. La proximité de la vallée de l'Aude permet également la pratique d'activités nautiques et la découverte de la faune et de la flore locales. Enfin, le village de Badens se distingue par sa production viticole, avec des vins qui reflètent le caractère et le terroir de la région. Les caves locales accueillent les visiteurs pour des dégustations, offrant une expérience culturelle et gustative unique.
Baisse des prix immobiliers à Badens en mai 2025
En mai 2025, les prix de l'immobilier à Badens connaissent une baisse notable. Le prix moyen du mètre carré est de 1 359 €, marquant une diminution de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens sont particulièrement touchés avec un prix moyen de 1 232 €/m2, soit une chute de 15 % sur une année et une diminution significative de 12 % sur cinq ans. En revanche, le marché des maisons reste relativement stable, affichant un prix de 1 393 €/m2. Bien que ce dernier ait baissé de 5 % sur un an, il est demeuré constant sur cinq ans. Le temps moyen de vente pour un bien immobilier à Badens est de 133 jours, avec des délais variables en fonction du nombre de pièces. Février et mai sont les mois stratégiques respectivement pour vendre et acheter, offrant les meilleures opportunités sur ce marché immobilier en mutation.
