Comment est le marché immobilier de Lézignan-Corbières et quelle évolution des prix ?
Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Occitanie, est une charmante commune du sud de la France. Avec une population d'environ 10 000 habitants, elle est souvent considérée comme le cœur du vignoble des Corbières. La culture viticole y est prédominante, offrant de nombreux domaines à visiter et des vins de renom à déguster. Outre son paysage viticole, la ville est dotée d'infrastructures modernes tout en conservant une authenticité méridionale, avec ses marchés locaux, ses fêtes traditionnelles et son climat ensoleillé qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Lézignan-Corbières possède également un riche patrimoine historique et culturel. Parmi ses sites notables, on trouve l'église Saint-Félix, un édifice datant du XIIIe siècle, et plusieurs chapelles et bâtiments remarquables disséminés dans la ville. Les environs de Lézignan sont également propices aux activités de plein air, avec des chemins de randonnée parcourant les magnifiques paysages des Corbières et des rivières idéales pour le canoë. La ville de Lézignan-Corbières séduit par son accueil chaleureux, son dynamisme et son ancrage profond dans les traditions occitanes, en faisant un lieu de passage incontournable pour découvrir le sud de la France.
Évolution des prix immobiliers contrastée à Lézignan-Corbières en 2024
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Lézignan-Corbières est de 1 755 €, marquant une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 22 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier montre des variations notables entre l'ancien et le neuf. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 1 500 €/m2, avec une diminution de 10 % sur un an, mais une hausse de 6 % sur cinq ans. Les nouvelles constructions se situent à 2 136 €/m2, avec une légère augmentation de 2 % sur un an et une forte hausse de 27 % sur cinq ans. Les prix varient également selon la taille des biens : les maisons affichent un prix moyen de 1 779 €/m2, tandis que les appartements sont moins chers à 1 246 €/m2. Le délai moyen de vente est de 82 jours, les maisons se vendant généralement plus rapidement que les appartements.
Les prix par quartier à Lézignan-Corbières :
- Zone Agricole: 2 152 €/m2
- Sud: 2 036 €/m2
- Nord: 1 994 €/m2
- Centre: 1 948 €/m2
- Faubourg: 1 758 €/m2
