Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Écoyeux
Écoyeux, commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, se situe en Saintonge, au sein d’un territoire rural caractérisé par des plaines et des vallons. Avec une population inférieure à 1 500 habitants, elle conserve un patrimoine historique notable, comme l’église Saint-Vivien du XIIe siècle, classée aux Monuments Historiques, ainsi que des logis et fermes traditionnelles en pierre calcaire. Son économie repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et les cultures céréalières. Proche de Saintes et des axes routiers vers Rochefort et Cognac, la commune offre un cadre de vie préservé, attractif pour les acquéreurs recherchant calme et authenticité. Le marché immobilier local propose des maisons de caractère, souvent accompagnées de dépendances ou de terrains, avec des prix inférieurs à ceux des zones urbaines, tout en permettant un accès aux commodités des communes voisines. La vie associative et les événements comme la fête annuelle contribuent à son dynamisme.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Écoyeux s’élève à 1 782 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, bien que cette valeur ait progressé de 11 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 1 418 €/m² pour les biens les moins chers et 2 077 €/m² pour les plus élevés. Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 1 996 €/m², contre 1 902 €/m² pour ceux de quatre pièces, tandis que les maisons de cinq pièces affichent un prix moyen de 1 674 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier atteint 71 jours, avec des variations selon la taille : 64 jours pour les trois pièces et 97 jours pour les quatre pièces. Décembre se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’octobre serait plus adapté aux achats.
