Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Saint-Clément-des-Baleines
Saint-Clément-des-Baleines, située à l’extrémité ouest de l’île de Ré en Charente-Maritime, s’étend sur 6,8 km² et compte environ 700 habitants. La commune se caractérise par son cadre naturel préservé, entre plages, dunes et marais salants, ainsi que par son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des églises typiques du style rétais. Son économie repose sur le tourisme, la pêche et la conchyliculture, tandis que son climat océanique doux et son littoral attractif en font une destination prisée pour les activités nautiques et les séjours estivaux. Le phare des Baleines, construit au XIXe siècle, domine la pointe nord-ouest et offre un point de vue panoramique sur la côte.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Clément-des-Baleines s’élève à 5 300 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, allant de 4 256 €/m² pour les biens les moins chers à 6 364 €/m² pour les plus élevés. Les maisons de 2 pièces se négocient en moyenne à 6 329 €/m², tandis que celles de 5 ou 6 pièces voient leurs prix reculer à 5 234 €/m² et 4 686 €/m² respectivement. Le délai moyen de vente atteint 170 jours, avec des disparités selon la taille : 194 jours pour les 2 pièces, 153 jours pour les 4 pièces et jusqu’à 217 jours pour les 5 pièces. Septembre se révèle le mois le plus favorable pour vendre, alors que mars semble plus avantageux pour les acheteurs.
