Hausse des prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Royan en juillet 2026
Saint-Sulpice-de-Royan, commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 20 km² et compte près de 3 000 habitants. Son cadre résidentiel, alliant quartiers pavillonnaires et espaces boisés, séduit une population recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et de commerces de proximité. Son environnement naturel préservé, avec des zones humides et des sentiers de randonnée, ainsi que son patrimoine historique, comme l’église Saint-Sulpice du XIXe siècle, renforcent son attractivité. Bien desservie par la D733, reliant Royan à La Rochelle, la commune présente un marché immobilier stable, avec des prix plus accessibles que ceux des stations balnéaires voisines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Royan atteint 2 905 €, en hausse de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 257 € et 3 683 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 943 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en progression de 27 % sur cinq ans. Les écarts selon la taille des biens sont marqués : les maisons de 4 pièces se négocient à 3 172 €/m², contre 2 133 €/m² pour celles de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente s’établit à 67 jours, avec des variations importantes : 33 jours pour une maison de 4 pièces, jusqu’à 250 jours pour les grandes surfaces.
