Prix au m² et estimation immobilière à Rochefort (17300) - 07/2025

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Évolution contrastée de l'immobilier à Rochefort : hausse sur cinq ans malgré des baisses récentes

Rochefort, en Charente-Maritime, est une ville au passé riche et maritime, fondée au XVIIe siècle par Louis XIV comme arsenal maritime stratégique. La Corderie Royale, témoin de cette époque, est un édifice marquant avec ses 374 mètres de longueur, dédiée autrefois à la production de cordages pour la marine royale. Aujourd'hui, son centre historique bien conservé, ses places chaleureuses et ses ruelles pittoresques continuent de charmer les visiteurs. Rochefort se distingue aussi par sa vivacité culturelle, organisant divers festivals tels que le Festival International du Film et "Rochefort en Accords". Les amateurs de nature peuvent profiter de magnifiques paysages environnants, idéaux pour la randonnée, notamment le long de la Charente et des marais.

Au 2025, l'immobilier à Rochefort affiche un prix moyen de 2 327 €/m², une légère baisse de 2 % sur l'année mais une augmentation notable de 31 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré dans l'ancien est de 2 302 €, tandis que le neuf atteint 3 269 €, en hausse de 10 % en un an. Quant aux maisons, elles coûtent environ 2 297 €/m², avec des baisses annuelles moindres comparées à une croissance de 33 % sur cinq ans. Les appartements sont à 2 392 €/m². La vente d'un bien se fait généralement en 93 jours, les studios se vendant plus rapidement. Par quartier, les prix varient de 2 229 €/m² à 2 545 €/m², en fonction des emplacements.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Rochefort

Type de bien *Prix m²06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²2 310 €-46 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 389 €-83 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 517 €-151 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 336 €-257 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 314 €-324 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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