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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Courçon
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Les prix immobiliers en hausse en juillet 2026 à Courçon
Courçon, commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, se situe à une vingtaine de kilomètres au nord-est de La Rochelle. Avec une superficie d’environ 19 km² et près de 1 800 habitants, elle allie proximité des infrastructures urbaines et cadre rural. Son territoire, marqué par des paysages de plaine et des zones agricoles, offre un environnement calme tout en disposant de commodités locales (commerces, écoles, services publics). Le patrimoine historique, comme l’église Saint-Martin du XIIe siècle, et la proximité des marais poitevin renforcent son attractivité. Desservie par des axes routiers majeurs, la commune propose un marché immobilier diversifié, avec des maisons et des terrains adaptés à différents budgets.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Courçon s’élève à 1 696 €, en hausse de 6 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 312 € pour les biens les moins chers et 2 191 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 107 €/m², en baisse de 5 % sur un an mais en progression de 27 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 1 351 €/m² (-7 % sur un an, +17 % sur cinq ans). Les écarts persistent selon la taille : les maisons de trois pièces valent environ 1 678 €/m², contre 2 159 €/m² pour les cinq-pièces, et les appartements de trois pièces s’échangent à 1 327 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 79 jours, avec des durées plus longues pour les grandes surfaces (142 jours pour les maisons de sept pièces et plus).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Courçon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 510 €
5,23 %
30 200 €
28 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 474 €
-0,39 %
51 600 €
51 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 502 €
-3,22 %
90 100 €
93 100 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 882 €
6,15 %
207 000 €
195 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 857 €
5,69 %
260 000 €
246 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Courçon et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Courçon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Courçon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Courçon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Courçon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Courçon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Courçon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Courçon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Courçon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Courçon. Cette estimation est gratuite également.
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