Prix au m² et estimation immobilière à Marans (17230) - 09/2025

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Tendance à la baisse des prix immobiliers à Marans depuis 2023

Marans est une ville pittoresque située en Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Avec ses rues charmantes et son riche héritage historique, elle offre un cadre de vie agréable à ses 4 512 résidents. La ville est notamment connue pour son port fluvial sur le canal de Marans à La Rochelle, qui apporte une atmosphère maritime distincte. Les promenades le long des quais permettent de profiter de superbes vues sur les bateaux, créant ainsi une ambiance paisible. Marans regorge aussi d'attractions touristiques, comme l'église Saint-Étienne du XIe siècle avec son architecture romane, ainsi que divers musées témoignant de l'histoire locale. La proximité de la côte atlantique permet également aux habitants de profiter des belles plages et des nombreuses activités nautiques.

Concernant le marché immobilier à Marans, une tendance à la baisse des prix est constatée depuis 2023. Bien que l'offre dans cette commune soit relativement limitée, elle demeure variée, comprenant des appartements et des maisons traditionnelles charentaises. Pour ceux qui envisagent d'acheter, il est judicieux de se tourner vers des agents immobiliers locaux afin d'obtenir un accompagnement sur mesure dans ce marché en pleine évolution. Cette approche personnalisée est essentielle pour naviguer efficacement dans les opportunités immobilières qui se présentent à Marans.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marans

Type de bien *Prix m²Evolution02-202510-202402-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²1 675 €0,30 %33 500 €33 400 €37 000 €37 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon1 731 €0,33 %60 600 €60 400 €67 000 €67 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking1 817 €0,00 %109 000 €109 000 €110 000 €109 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin1 818 €-2,44 %200 000 €205 000 €233 000 €239 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin1 800 €-2,33 %252 000 €258 000 €315 000 €324 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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