Immobilier : le marché dans les Landes

Les Landes sont un département situé dans le Sud-Ouest de la France, connu pour ses vastes forêts de pins et ses plages de sable fin. Ces dernières années, le développement économique dans les Landes a été dynamique grâce à l'essor du tourisme avec une augmentation constante des visiteurs chaque année. Cependant, cela a également entraîné une pression sur l'environnement naturel fragile de la région.

Le cadre de vie dans les Landes est agréable avec un climat doux toute l'année et une qualité de vie élevée. Les villes principales comme Mont-de-Marsan ou Dax offrent toutes les commodités nécessaires pour vivre confortablement tout en profitant des espaces verts environnants.

En termes d'immobilier, les prix ont augmenté ces dernières années mais restent relativement abordables par rapport à d'autres régions françaises. Les biens immobiliers recherchés sont principalement ceux qui se trouvent près des côtes ou qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les investissements immobiliers locatifs ont également connu un succès croissant ces derniers temps grâce au tourisme florissant dans la région.

Nos annonces immobilières dans les Landes et à proximité

Azur

Maison 6 pièces d'inspiration Californienne de 2009.

Dax

Appartement 2 pièces avec terrasse et jardinet

Castets Vendu

Maison 4 pièces, plain pied, séjour cuisine d'environ 45m2

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans les Landes où trouver un 2 pièces

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