Quels sont les prix immobiliers dans l'Aude ?
L'Aude, située dans le sud de la France, est un département de la région Occitanie. Bordé par la mer Méditerranée à l'est et les Pyrénées au sud, il offre une diversité géographique remarquable. Ses paysages varient des plages de sable aux montagnes boisées en passant par des plaines agricoles et des vignobles réputés. Le climat méditerranéen assure des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux, attirant de nombreux visiteurs en quête de détente et de découverte. Les terres de l'Aude sont également riches en histoire, avec des vestiges romains et médiévaux qui parsèment le territoire.
La culture dans l'Aude est imprégnée d'une riche histoire, notamment marquée par la croisade des Albigeois, laissant des traces profondes dans la région. Le département est célèbre pour la cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire des passionnés d'histoire et de patrimoine de partout. La production viticole, notamment celle du Corbières, et la gastronomie locale, avec des plats emblématiques comme le cassoulet, ajoutent à son attrait. En outre, l'Aude propose de nombreux sentiers de randonnée, des activités nautiques et culturelles, en faisant une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire.
Hausse modérée des prix immobiliers dans l'Aude, avec variations locales.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré dans l'Aude atteint 2 068 €, affichant une légère augmentation de 1 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent une dynamique de hausse relativement stable dans ce département du sud de la France. Les villes les plus chères incluent Gruissan, avec un prix au mètre carré de 3 942 €, suivie de Leucate à 3 233 € et Fleury à 3 185 €. En revanche, certaines localités connaissent une baisse des prix, telles que Limoux et Vinassan, où les prix ont respectivement diminué de 12 % et 11 % sur un an. Le marché des biens neufs se distingue particulièrement, avec un prix moyen de 2 491 €/m², soit une hausse de 10 % sur un an. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 2 599 €/m², augmentant de 11 % sur un an, illustrant l'attrait croissant pour ces biens dans la région.
