L'Aude est un département français situé dans le sud-ouest de la France. Cette région a connu une croissance économique et démographique importante au cours des dernières années. La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses paysages variés, sa gastronomie riche et ses activités culturelles variées. Les principales villes de l'Aude (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières, Castelnaudary, Limoux, ...) offrent tout ce dont on peut attendre d'une grande ville : commerces, restaurants, divertissements...
En matière d’immobilier, les prix ont augmenté ces dernières années en raison notamment du dynamisme économique et démographique du territoire. Les maisons individuelles restent très prisées par les acheteurs mais le prix des appartements ont augmenté également.
En 2022, les prix ont progressé de 2,5% sur l'ensemble du département mais ils ont connu un légère décrue de 0,8% sur le dernier trimestre à l'instar de ce que l'on a vu dans bon nombre de départements sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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