Vendre un studio dans l'Aude et à proximité

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Le marché immobilier dans l'Aude

L'Aude est un département français situé dans le sud-ouest de la France. Cette région a connu une croissance économique et démographique importante au cours des dernières années. La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses paysages variés, sa gastronomie riche et ses activités culturelles variées. Les principales villes de l'Aude (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières, Castelnaudary, Limoux, ...) offrent tout ce dont on peut attendre d'une grande ville : commerces, restaurants, divertissements...

En matière d’immobilier, les prix ont augmenté ces dernières années en raison notamment du dynamisme économique et démographique du territoire. Les maisons individuelles restent très prisées par les acheteurs mais le prix des appartements ont augmenté également.

En 2022, les prix ont progressé de 2,5% sur l'ensemble du département mais ils ont connu un légère décrue de 0,8% sur le dernier trimestre à l'instar de ce que l'on a vu dans bon nombre de départements sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt.

Nos annonces immobilières dans l'Aude et à proximité

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Malves-en-Minervois

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Maison 4 pièces

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités dans l'Aude où trouver un studio

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

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