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Evolution des prix de l'immobilier dans l'Aude

Le département de l'Aude, situé dans le Sud-Ouest de la France, a connu un développement récent important. Grâce à sa position géographique privilégiée entre mer et montagne ainsi qu'à son patrimoine historique riche, il attire chaque année de nombreux touristes. Cela a permis une augmentation des activités économiques liées au tourisme telles que les hôtels, restaurants ou encore les locations saisonnières.

Le cadre de vie dans l'Aude est également très agréable avec ses paysages variés et son climat méditerranéen. Les villes comme Carcassonne ou Narbonne sont dynamiques et offrent une grande qualité de vie aux habitants.

En ce qui concerne l'immobilier, on a observé depuis quelques années une hausse des prix notamment dans les zones littorales comme Gruissan ou Port-la-Nouvelle, qui contraste avec la légère baisse de ceux-ci depuis 2023 (-2%).

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans l'Aude

    Les localités dans l'Aude où trouver un studio

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