Comment est le marché immobilier de Charny Orée de Puisaye et quelle évolution des prix ?
Charny Orée de Puisaye est une commune située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Issue de la fusion de plusieurs villages en 2016, elle s’étend sur un territoire rural marqué par des paysages de bocage et de forêts. La ville se trouve à proximité de la Puisaye, une zone naturelle reconnue pour ses étangs et ses espaces préservés. Son patrimoine inclut des églises médiévales, des lavoirs et des fermes traditionnelles, reflétant une histoire agricole et artisanale. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’élevage et quelques commerces de proximité.
Le marché immobilier à Charny Orée de Puisaye offre des opportunités pour les acheteurs recherchant des biens à des prix accessibles. Les maisons, souvent dotées de grands terrains, dominent l’offre, tandis que les appartements restent rares. Les prix au mètre carré y sont inférieurs à la moyenne départementale, attirant des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. La commune bénéficie d’un cadre de vie calme, avec des services essentiels comme des écoles, une médiathèque et des équipements sportifs. Son positionnement entre Auxerre et Montargis en fait un lieu de résidence pour ceux travaillant dans ces agglomérations.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Charny Orée de Puisaye
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Charny Orée de Puisaye s’établit à 1 090 €, avec une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 9 %. Les valeurs varient entre 789 €/m² pour les biens les moins chers et 1 639 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons de 4 pièces atteignent en moyenne 1 184 €/m², tandis que celles de 5 pièces se négocient autour de 953 €/m². Les grands volumes (7 pièces et plus) dépassent 1 360 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 86 jours, avec des variations selon la taille : 145 jours pour une maison de 4 pièces et 85 jours pour les plus vastes.
