Vendre un 2 pièces en Loire-Atlantique avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




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Evolution des prix de l'immobilier en Loire-Atlantique

La Loire-Atlantique est un département dynamique et attractif, situé sur la côte atlantique de la France. La région a connu une croissance économique soutenue ces dernières années, grâce à l'implantation de nombreuses entreprises dans des secteurs variés tels que les technologies de l'information, la santé ou encore le tourisme. Le cadre de vie en Loire-Atlantique est également très agréable, avec ses belles plages et ses paysages naturels préservés.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché immobilier en Loire-Atlantique reste globalement stable malgré quelques fluctuations locales. Les prix ont tendance à augmenter légèrement dans les zones urbaines comme Nantes ou Saint-Nazaire mais restent relativement abordables par rapport aux grandes villes françaises. Les investissements immobiliers locatifs sont particulièrement intéressants dans cette région où la demande locative reste forte notamment pour les petites surfaces proches des centres-villes universitaires.

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier en Loire-Atlantique

    Les localités en Loire-Atlantique où trouver un 2 pièces

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