Evolution des prix de l'immobilier en Loire-Atlantique

La Loire-Atlantique est un département dynamique et attractif, situé sur la côte atlantique de la France. La région a connu une croissance économique soutenue ces dernières années, grâce à l'implantation de nombreuses entreprises dans des secteurs variés tels que les technologies de l'information, la santé ou encore le tourisme. Le cadre de vie en Loire-Atlantique est également très agréable, avec ses belles plages et ses paysages naturels préservés.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché immobilier en Loire-Atlantique reste globalement stable malgré quelques fluctuations locales. Les prix ont tendance à augmenter légèrement dans les zones urbaines comme Nantes ou Saint-Nazaire mais restent relativement abordables par rapport aux grandes villes françaises. Les investissements immobiliers locatifs sont particulièrement intéressants dans cette région où la demande locative reste forte notamment pour les petites surfaces proches des centres-villes universitaires.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

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Les localités en Loire-Atlantique où trouver un 4 pièces

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