Vendre un studio dans l'Oise et à proximité

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Le marché immobilier dans l'Oise

L'Oise est un des départements les plus proches de la capitale, ce qui fait de lui une destination de choix. Sa proximité avec Paris lui a permis de profiter d'un développement récent et d'un cadre de vie très attractif. Les infrastructures modernes et les transports en commun font de ce département un lieu très prisé pour les familles et les jeunes actifs. Les services de santé, d'éducation et de loisirs sont de haut niveau et les communes offrent de nombreuses activités de qualité. Le département bénéficie aussi d'une riche histoire et culture, et d'un patrimoine naturel remarquable.

Les dernières tendances de l'immobilier dans l'Oise sont très positives. Les prix sont en hausse et les acheteurs sont très nombreux. Les villes de Beauvais, Compiègne et Chantilly sont très populaires, avec des offres immobilières variées et des prix accessibles.

En moyenne les prix des maisons s'établissent à 2400 € le m2 et les appartements à 2250 €. Ces moyennes (janvier 2023) devront bien sûr être affinées par localisation

Nos annonces immobilières dans l'Oise et à proximité

Compiègne

Appartement 2 pièces 3mn GARE a pied 40 mn de PARIS Calme

Sainte-Geneviève

Maison 5 pièces

Puiseux-en-Bray

Maison 6 pièces rénovée avec garage et dépendance au calme

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités dans l'Oise où trouver un studio

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

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