Hausse des prix immobiliers sur cinq ans à Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer, commune des Pyrénées-Orientales en bord de Méditerranée, allie climat méditerranéen, plage de sable fin et patrimoine historique. Son centre-ville, marqué par des ruelles étroites et des maisons en pierre, ainsi que son marché hebdomadaire, en font une destination prisée. Les collines environnantes, plantées de vignobles, et la proximité du massif des Albères et de l’Espagne renforcent son attractivité. Cette dynamique se reflète sur le marché immobilier, où la demande reste forte pour les biens en bord de mer ou dans les quartiers résidentiels. Les maisons avec vue sur mer et les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les transactions concernent aussi bien les résidences principales que secondaires. La diversité de l’offre et de la clientèle, composée de retraités, de familles et d’investisseurs, maintient une durée moyenne de vente modérée.
Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 142 €, stable sur un an mais en progression de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 3 940 €/m² (+6 % sur un an, +35 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 2 831 €/m² (-4 % sur un an, +11 % sur cinq ans). Les écarts de prix sont marqués : les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient autour de 3 500 €/m², alors que les biens de 5 pièces ou plus descendent sous 2 600 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 80 jours, avec des variations selon la taille, les appartements de 2 pièces mettant en moyenne 186 jours à se vendre.
