Stabilité des prix immobiliers en septembre 2026 à Amélie-les-Bains-Palalda
Amélie-les-Bains-Palalda, située dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la vallée du Tech, se distingue par son cadre naturel préservé, entre montagnes et rivière, et son climat méditerranéen aux étés chauds et hivers doux. Connue pour ses sources thermales exploitées depuis l’Antiquité, la ville attire une clientèle en quête de soins et de détente. Son patrimoine architectural, marqué par des vestiges romains et des bâtiments du XIXe siècle, ainsi que ses ruelles pittoresques, reflète une histoire riche. Avec environ 3 500 habitants, la commune allie commodités (commerces, écoles, services médicaux) et activités touristiques, comme la randonnée ou le VTT. Le marché immobilier local propose une offre variée, des maisons de village aux appartements en centre-ville, avec des prix influencés par la proximité des thermes et des axes routiers.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 560 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 1 544 €/m² (+2 % sur un an, +16 % sur cinq ans), avec des studios et deux-pièces autour de 1 600 €/m², tandis que les quatre-pièces descendent à 1 367 €/m². Les maisons, à 1 623 €/m² en moyenne, reculent de 15 % sur un an et de 6 % sur cinq ans, avec des prix variant de 1 404 €/m² à 1 736 €/m² selon la taille. Le délai moyen de vente est de 129 jours, mais il peut atteindre 302 jours pour les grandes maisons ou 261 jours pour les appartements de cinq pièces. Les maisons de six pièces se vendent en moyenne en 99 jours, et les appartements de trois pièces en 121 jours.
