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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque, une commune des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, se situe à environ 10 kilomètres au nord de Perpignan, près de la Méditerranée. Traversée par le fleuve Têt, elle bénéficie d'un climat méditerranéen propice à l'agriculture, notamment pour la culture de fruits et légumes. Au cours des dernières décennies, la ville a connu un développement urbain rapide, attirant de nouveaux habitants grâce à sa proximité avec les plages et ses infrastructures de transport. Son patrimoine culturel est riche, avec l'église Saint-Laurent du XVIIIe siècle comme point central. La vie associative et sportive y est dynamique, renforçant les liens entre les résidents.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Salanque atteint 2 572 €, soit une hausse de 8 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 269 €/m², avec une augmentation de 7 % sur un an. Le marché du neuf, quant à lui, affiche un prix moyen plus élevé de 3 562 €/m², bien qu'il ait connu une baisse de 12 % récemment. Les maisons se vendent en moyenne à 2 461 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 343 €/m². Les prix varient selon les quartiers : Sud (3 183 €/m²), Nord (2 502 €/m²) et Centre Ville (2 232 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
09-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 900 €
7,95 %
38 000 €
35 200 €
34 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 854 €
2,20 %
64 900 €
63 500 €
62 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 900 €
-0,87 %
114 000 €
115 000 €
113 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 036 €
3,23 %
224 000 €
217 000 €
225 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 014 €
3,30 %
282 000 €
273 000 €
283 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Laurent-de-la-Salanque et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Laurent-de-la-Salanque reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Laurent-de-la-Salanque ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Cette estimation est gratuite également.
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