Tendance à la hausse des prix immobiliers à Saint-Estève en 2024
Saint-Estève, située en Occitanie dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de Perpignan, est une commune agréable qui abrite environ 11 500 habitants. Elle offre un cadre de vie équilibré entre l’urbanité et la nature, avec de nombreux espaces verts et parcs, tels que le parc de l’Étang. Bien desservie par les transports en commun, Saint-Estève permet de bénéficier facilement des commodités de Perpignan et des villes voisines. Son patrimoine, riche en édifices historiques comme l’église Saint-Étienne du XIIe siècle et le château de Força Réal , ainsi que ses infrastructures variées (écoles, commerces, installations sportives), contribuent à un cadre de vie de qualité pour ses habitants.
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Estève s'élève à 2 443 €, affichant une hausse de 7 % par rapport à l'année précédente et de 28 % sur cinq ans. Les estimations au 1er août 2024 révèlent une fourchette de prix allant de 1 665 €/m² pour les propriétés les plus abordables jusqu'à 3 377 €/m² pour les plus onéreuses. Pour le secteur immobilier ancien, le prix moyen est de 2 316 €/m², tandis que les maisons et appartements se chiffrent respectivement à 2 447 €/m² et 2 382 €/m². Les délais de vente dans la région se situent autour de 75 jours, reflétant une dynamique de marché en essor. Les prix varient également selon les quartiers, avec Pierre Droite à 2 607 €/m² et la Zone Agricole à 2 246 €/m².
