Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Estève
Saint-Estève, commune des Pyrénées-Orientales en Occitanie, s’étend sur 11,6 km² et compte environ 12 000 habitants. Située près de Perpignan, elle bénéficie d’un cadre géographique contrasté entre les contreforts des Pyrénées et la plaine du Roussillon, sous un climat méditerranéen. Son urbanisme mêle zones résidentielles et espaces agricoles, notamment des vignobles. L’économie locale repose sur la viticulture, les services et le commerce, avec des équipements publics comme des écoles, un centre culturel et des infrastructures sportives. La ville est bien desservie par les axes routiers et conserve un patrimoine historique, dont l’église Saint-Étienne du XIXe siècle.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Estève s’élève à 2 152 €, en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 12 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 374 €/m² (-4 % sur un an, +20 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 2 208 €/m² (stable sur un an, +19 % sur cinq ans). Les studios et les quatre-pièces dépassent 2 500 €/m², alors que les logements de sept pièces et plus restent sous 1 900 €/m². Le délai moyen de vente est de 82 jours, avec des écarts notables : 146 jours pour les maisons de cinq pièces contre 62 jours pour les studios. Les quartiers les plus chers incluent Pierre Droite (2 424 €/m²) et la Zone agricole (2 410 €/m²), tandis que le Village affiche 2 176 €/m².
