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Perpignan, située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, se distingue par son patrimoine culturel et historique riche. Ancienne capitale du Royaume de Majorque, elle abrite des monuments emblématiques comme le Palais des Rois de Majorque, offrant une vue imprenable sur la ville. Son identité catalane, renforcée par sa proximité avec l'Espagne, se reflète dans son architecture, sa langue et ses traditions. La ville attire également de nombreux visiteurs grâce à son dynamisme culturel, notamment à travers le festival international de photojournalisme Visa pour l'Image. Les ruelles piétonnes animées, les cafés et restaurants servant une cuisine catalane authentique, et la proximité des plages méditerranéennes et des Pyrénées ajoutent à son charme méditerranéen.
En mars 2025, le marché immobilier de Perpignan affiche une diversité de prix, maintenant un mètre carré moyen à 1 866 €, stable sur un an mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens se chiffrent à 1 740 €/m², avec une augmentation de 19 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs atteignent 3 265 €/m², marqués par une hausse de 2 % sur l'année et 25 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne 2 173 €/m² après une baisse légère de 4 % sur un an. Les appartements connaissent une augmentation de 3 %, avec un prix moyen de 1 741 €/m². Les quartiers comme Les Jardins Saint Jacques et Moulin à Vent-Porte d'Espagne enregistrent les tarifs les plus élevés.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 525 € | - | 30 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 574 € | - | 55 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 648 € | - | 98 900 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 991 € | - | 219 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 971 € | - | 276 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Perpignan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Perpignan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Perpignan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Perpignan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Perpignan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Perpignan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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