Les Pyrénées-Orientales : tendance à la hausse des prix immobiliers en 2025
Les Pyrénées-Orientales, un département du sud de la France au sein de la région Occitanie, se distingue par sa situation privilégiée entre la mer Méditerranée à l'est et les montagnes des Pyrénées au sud, partageant une frontière avec l'Espagne. Riche d'une histoire liée au royaume de Majorque, cette région propose une diversité de paysages, des plages ensoleillées de la côte Vermeille aux sommets du parc naturel régional des Pyrénées catalanes. Perpignan, sa préfecture, est une ville dynamique où la culture catalane est omniprésente à travers l'architecture, les festivals et la gastronomie, tout en offrant de nombreux sites patrimoniaux et historiques à découvrir.
À partir du 1er février 2025, le prix moyen du mètre carré dans les Pyrénées-Orientales atteint 2 712 €, ce qui représente une hausse de 5 % par rapport à l'année précédente et de 34 % sur cinq ans. Les prix varient significativement d'un secteur à l'autre, avec des bas à 1 333 € et des sommets à 4 367 €. Collioure domine le marché avec un prix de 5 685 €/m², suivi par Port-Vendres à 4 934 €/m². Les biens immobiliers neufs connaissent une augmentation marquée de 11 %, se vendant à 3 403 €/m², alors que les biens anciens progressent de 2 % pour atteindre 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons est de 2 568 €/m², tandis que les appartements affichent une forte hausse de 15 % avec un prix de 3 088 €/m².
