Évolution contrastée des prix immobiliers à Cabestany : baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
Cabestany, charmante commune des Pyrénées-Orientales en Occitanie, France, se distingue par son cadre de vie paisible, à proximité de Perpignan. Avec ses 10 000 habitants, elle conserve son identité conviviale et est entourée de paysages variés entre vignobles et montagnes. Son climat méditerranéen permet de profiter du beau temps toute l'année. La ville est riche de son patrimoine culturel, notamment grâce au Maître de Cabestany, sculpteur roman célèbre pour la finesse et l'expressivité de ses œuvres. La vie sociale y est animée par de nombreuses activités sportives et culturelles, tandis que la commune s'engage dans un développement durable respectueux de son environnement naturel.
En avril 2025, le prix immobilier à Cabestany s'établit en moyenne à 2 554 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 22 % en cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'ancien est à 2 491 €/m², le neuf à 2 910 €/m² malgré une baisse de 12 % cette année. Les maisons coûtent en moyenne 2 596 €/m², avec une légère hausse annuelle de 1 %, tandis que les appartements baissent de 3 % à 2 463 €/m². Le délai de vente moyen est de 105 jours, les maisons de trois pièces se vendant plus rapidement en 94 jours. Les prix par quartier vont de 2 529 €/m² au nord à 2 988 €/m² à l'est.
