Tendance des prix immobiliers à Cabestany : légère baisse sur un an, forte hausse sur cinq ans
Cabestany est une commune des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, située à environ 5 kilomètres au nord-est de Perpignan. Traversée par le fleuve Têt, elle bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Avec une population d'environ 7 000 habitants, Cabestany est principalement résidentielle et a connu un développement urbain important depuis les années 1960, intégrant des infrastructures modernes tout en préservant certaines zones naturelles. La commune offre divers équipements publics tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts, tout en mettant en avant son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste du XIIe siècle.
En février 2026, le marché immobilier de Cabestany montre une tendance intéressante avec un prix moyen au mètre carré de 2 524 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 373 €/m², tandis que le neuf atteint 2 902 €/m². Les maisons coûtent environ 2 527 €/m² et les appartements 2 546 €/m², avec des augmentations respectives de 15 % et 18 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers : le Sud affiche 2 793 €/m², l'Est 2 708 €/m², l'Ouest 2 524 €/m² et le Nord 2 280 €/m², témoignant ainsi d'un marché dynamique.
