Tendances contrastées des prix immobiliers à Canohès : baisse à court terme, hausse à long terme
Canohès, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une commune prisée pour sa proximité avec Perpignan, à seulement 10 kilomètres au nord. Avec une superficie d'environ 7,5 km² et près de 4 000 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique grâce à son agriculture florissante, notamment la culture de fruits et légumes. Son patrimoine architectural, illustré par l'église Saint-Étienne de style néo-gothique, ainsi que ses infrastructures sportives et associatives, contribuent à une vie locale active. Le climat méditerranéen de la région assure un environnement agréable tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier, Canohès présente des tendances contrastées : le prix du mètre carré est actuellement de 2 689 €, avec une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse notable de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen stable à 2 648 €/m², tandis que l'immobilier neuf se situe à 2 803 €/m². Les maisons sont évaluées à 2 726 €/m², enregistrant également une baisse de 6 % sur un an, alors que les appartements connaissent une belle progression avec une moyenne de 2 469 €/m², soit une hausse de 10 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier actif malgré des variations à court terme.
